Qué observar
- Si la grieta es vertical, horizontal, diagonal o escalonada.
- Si aparece cerca de columnas, vigas, aberturas o encuentros.
- Si se repite en varios ambientes o plantas.
- Si está acompañada por humedad, desprendimientos o deformaciones.
Diagnóstico edilicio
Grietas y fisuras en inmuebles
Las fisuras pueden ser superficiales o indicar movimientos, asentamientos, humedad o fallas de mantenimiento. La lectura depende de su ubicación, forma, ancho y evolución.
Señales que merecen atención
Grietas diagonales, fisuras que atraviesan revestimientos, aberturas que traban o marcas que reaparecen después de ser reparadas son señales que conviene revisar con más cuidado.
Qué aporta el informe
El informe registra ubicación, características visibles y prioridad de seguimiento. No reemplaza una pericia estructural profunda, pero ayuda a decidir si avanzar, consultar o negociar.
Antes de comprar
Si encontrás grietas durante una visita, no alcanza con preguntar si “ya fueron arregladas”. Conviene documentar, entender el contexto y revisar si existen otros síntomas asociados.